где выгодно покупать недвижимость за рубежом

инвестиции в недвижимость в дубае

Смотрите квартиры за рубежом доступные страны. Турагентство Бизнес Визит » Поиск дешевых авиабилетов » Онлайн табло аэропортов. Расписание самолетов аэропорта Дубай можно также посмотреть на этой странице в таблицах вылета и прилета. И прилет, и вылет Dubai Airport можно посмотреть на определенные часы суток. Выберите нужный промежуток времени, для поиска необходимого Вам рейса. Онлайн табло аэропорта Дубай — удобный информационный сервис, позволяющий следить за интересующим рейсом с компьютера, планшета или смартфона.

Где выгодно покупать недвижимость за рубежом декларация продажи недвижимости за рубежом

Где выгодно покупать недвижимость за рубежом

С этого вопроса стоит начать. Если вы заинтересованы в отдаче, то есть хотите, чтобы квартира приносила деньги, надо учитывать абсолютно все нюансы. Важны не только страна, город, место расположения квартиры, ее состояние, но и актуальные арендные ставки, и конечно, цена жилья. Это если вы намерены сдавать квартиру. Самый выгодный вариант — само собой, относительно низкая стоимость и высокие арендные ставки.

Также инвестирование — это когда вы покупаете апартаменты за копейки, ждете глобального повышения цен на недвижимость, а потом продаете. Однако вернуть вложенные средства не так просто, как кажется. Заметьте, люди в большинстве покупают не дома, а именно квартиры.

Как правило, потенциальные покупатели рассматривают небольшие апартаменты для отдыха. Небольшие, но в хорошем состоянии, расположенные, к примеру, рядом с морем. Нужны консультации с экспертами, которые проанализируют ситуацию на рынке того или иного государства, помогут подобрать объекты для аренды или «заморозки», просчитают все риски и т. Украинцы не сильно тяготеют к такой деятельности. Исключение — олигархи, семейные кланы, которые вкладывают в недвижимость снова-таки ради денег.

Чтобы определиться с целями и выбором, рекомендую посещать тематические семинары, где можно максимально быстро узнать о рынке недвижимости страны, а также получить исчерпывающую информацию о критериях и параметрах подбора недвижимости. Каждая страна имеет свое законодательство, свои условия для работы иностранцев и их бизнеса, получения вида на жительство, гражданства, наследства, свои культурные особенности, поэтому только специалисты способны сориентировать вас в правильном направлении.

Покупая недвижимость с перспективой переезда, надо понимать, что будет вашим источником дохода в принимающей стране: наемная работа или собственный бизнес. Если последний, то логично будет узнать условия открытия и ведения дела. Взглянув на разброс цен, вы сразу понимаете, что вам по карману, а что — нет. В этом рейтинге представлены «топовые» города с отличными во всех отношениях квартирами.

Испания на данный момент одна из лучших европейских стран в этом плане. Государство проделало максимум работы, чтобы упростить и сделать чистой сделку для потенциального покупателя из-за рубежа. Топовыми покупателями являются британцы. Они каждый год приобретают до испанских объектов. Сейчас по количеству запросов и сделок рынок СНГ как мировой игрок опустился на 7—10 место.

Отмечу, что мир нас позиционирует как Russian market. Отдельной статистики по Украине нет. Так, после года изменились цены на нефть, российский рубль упал, в Украине обесценилась гривна. Не будем углубляться в политические и экономические аспекты кризиса. Но для сравнения, до го из стран СНГ было около 40 тыс. По состоянию на декабрь прошлого года этот показатель составляет всего 10 тыс.

По Болгарии 15 тыс. Цифра по Германии — 7 тыс. Впрочем, здесь картина существенно не изменилась: Германию рассматривают как страну для иммиграции, бизнеса, но не для отдыха. По словам Максима Туровского, в году наблюдался пик по запросам на недвижимость в Польше — 4 тыс.

Люди, обеспокоенные ситуацией в Украине, рассматривали Польшу как лучший вариант для переезда на постоянное место жительства. У кого были деньги — уехали. Сейчас запросов на недвижимость в Польше в три раза меньше. Кризис сильно ударил по кошелькам украинцев. В — годах недвижимость покупало много представителей среднего класса. Сейчас этот пласт сильно уменьшился. Люди стали меньше покупать, а делают это чаще всего для полного переезда в ту или иную страну.

В Испании в отличие от, например, Чехии существует единый реестр недвижимости. Доступ к нему есть у каждого нотариуса. Во время сделки юрист не просто заверяет факт купли-продажи, а гарантирует прозрачность договора. Прежде чем стороны подпишут документ, нотариус обязан проверить недвижимость вдоль и поперек.

Он делает все необходимые запросы, пробивает квартиру по электронной базе, а затем сообщает покупателю о долгах, например, по коммуналке или говорит, что всё в порядке — жилье чистое. Более того, если специалист сомневается, что покупатель понимает испанский, он вправе вызвать переводчика. Такая скрупулезность не случайна: всплывут долги — спросят с нотариуса! Вот вам и гарантии. Только помните: как только вы стали владельцем апартаментов в Испании, вся информация о квартире ассоциируется с вашим именем и ваши данные попадают в реестр.

Соответственно, любые просрочки с коммунальными платежами будут видны. Помните об этом, если надумаете продать свою испанскую недвижимость. Физически оформить сделку тоже просто. Специальные документы украинцу не нужны. Начинается всё с того, что вы встречаетесь с агентом по недвижимости, он предлагает варианты, вы называете понравившуюся квартиру.

Теперь на выбранный объект необходимо оформить договор резерва. Стоимость этой процедуры — евро. Квартиру разрешается резервировать на срок от 1 до 3 месяцев. На основании договора резерва вы идете в испанскую полицию, где вам в течение недели выдадут важный документ — номер иностранца сродни нашему идентификационному коду.

Следующая ступенька — открытие счета в испанском банке, чтобы выписать чек на сумму сделки на имя продавца. Владельцем недвижимости вы становитесь в момент заключения договора. Прежде чем подписывать договор, покупатель должен проверить всё-всё! Узнать, как долго продавец на рынке недвижимости, какие объекты он построил, что собирается строить. Юридически правильное оформление сделки тоже немаловажно. Поэтому стоит внимательно ознакомиться с условиями договора купли-продажи, изучить разрешительные документы: они у застройщика должны быть в полном порядке и соответствовать букве иностранного законодательства.

Обратите внимание на условия ипотеки либо рассрочки. Изучите вопрос роста цен на недвижимость в стране и регионе. Также советую ознакомиться со всеми возможными налогами и расходами, которые могут «всплыть» при покупке, владении недвижимостью или перепродаже. Кажется, что в Испании нас ждут с распростертыми объятиями?

Действительно, начиная с кризисного го и до года цены на недвижимость здесь ежегодно падали. Испанская квартира в кредит. В Украине брать квартиру в кредит очень невыгодно! В Испании всё с точностью до наоборот. Страна дает кредиты на жилье почти всем иностранцам. Да-да, это правда! Щедрость испанских банков объясняется просто: после кризиса го многие испанцы не потянули свои кредиты на недвижимость, и банки ее отобрали. А это тысячи объектов по всей стране! Первичный или вторичный рынок?

Всё зависит от страны, от того, где расположена квартира — в городе или на побережье. В городе я бы рекомендовал покупать первичное жилье, если человек планирует там жить. А на побережье обратите внимание на «вторичку»: очень большая вероятность, что вы купите практически новую недвижимость.

Здесь поток туристов не иссякает практически круглый год. Для инвестиций с целью получения долгосрочной прибыли, лучше выбирать страны со стабильной экономикой, где цены на недвижимость растут медленно, постепенно, но неуклонно.

Незначительные колебания цен и небольшой рост годовой рост цен характерны для Вены, Берлина, Парижа, Лондона, Стокгольма, Хельсинки, Копенгагена, Осло. Если вы хотите инвестировать средства в недорогую, но перспективную недвижимость, обратите внимание на Чехию, Венгрию.

Такие объекты вы без труда найдете в Праге, Будапеште. Огромный спрос на съемное жилье в столицах топ-стран — Лондоне, Париже, Мадриде, а также Барселоне, Милане. Однако не везде вы получите высокий доход. Эксперты рекомендуют приобретать новые объекты либо не старше 10 лет — они показывают лучшую доходность в 5-летней перспективе. А вот в таких странах как Австрия, Швейцария новое жилье практически не строится, а рынок базируется на «вторичке».

Поэтому большой выгоды в краткосрочной перспективе здесь ждать не стоит. Вторичный рынок опасен потенциальными дополнительными тратами, в частности, на ремонт. Также нужно заранее рассчитать налоги, которые вы будете платить за купленный объект. Одна из распространенных ошибок инвесторов — покупка недвижимости, которой затруднительно пользоваться. Это происходит потому, что состоятельный человек приобретает объект в стране, доступ в которую для него ограничен.

Например, он может въехать туда только по визе, а действует она в лучшем случае лишь несколько месяцев в году. Контролировать недвижимость и тем более полноценно пользоваться ею в этой ситуации инвестор не может.

Выбирайте объекты в странах, где работают программы по оформлению вида на жительство или второго гражданства за инвестиции в недвижимость. Убьёте двух зайцев: статус получите и средства выгодно инвестируете. Это отличный шанс перебраться в европейскую топ-страну! Вовсе нет! ВНЖ или второй паспорт — это ваш пропускной документ, благодаря которому вы сможете использовать и контролировать недвижимость, купленную вами в любой стране Шенгенской зоны.

Россияне предпочитают инвестировать в Германию. Италию, Швейцарию, Австрию, Великобританию. Как мы уже отметили выше, других способов беспрепятственно въезжать в ЕС и проживать в купленной вами недвижимости не существует. В странах Карибского бассейна можно без труда оформить второй паспорт:.

С паспортом этих стран вы сможете без виз въезжать в любую страну Шенгена и проживать по схеме 90 дней в течение Многие инвесторы с гражданством Карибов предпочитают не проживать в каком-либо одном месте, а приобретают объекта недвижимости в Европе. Проводят половину годового времени в одном из них, а другую половину — во втором. Параллельно сдают свободные объекты в аренду. Приобретайте недвижимость только после личного ознакомления с ней.

Лучше потратить дня на поездку в Европу, осмотр объектов, чем потом кусать локти. Оценить реальное состояние, местоположение и окружение недвижимости можно только на месте. Возможен дистанционный выбор, можно доверить подбор недвижимости специалистам, но делать окончательный выбор мы рекомендуем лично. Обратитесь для расчета реальной доходности объекта к специалистам.

Предварительно оценивая возможный доход, вы, с большой долей вероятности, будете опираться на оптимистичные прогнозы. Кроме того, вы не можете знать всех тонкостей местного налогообложения и управления недвижимостью. Особое внимание уделите чистоте сделки. Вы покупаете недвижимость в стране, которую еще плохо знаете, вы не владеете ни языком, ни знаниями местных законов.

Опять же рекомендуем обращаться за поддержкой к профессиональным юристам. Какой путь к инвестициям в недвижимость выберете вы, зависит только от ваших целей, задач и предпочтений. Мы предлагаем вам полный комплекс услуг по выбору объекта, оформлению, сопровождению сделки, а также получению вами ВНЖ или второго гражданства. Все процедуры для вас пройдут максимально безопасно и быстро. Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest.

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс. Перейти к содержимому. Карибский бассейн. Вид на жительство. Как не получить отказ? Все о проверке на благонадежность при получении второго гражданства. Истории клиентов. Узнайте какие задачи решают наши клиенты получая второе гражданство. По назначению. Для путешествий Запасной аэродром Для детей. Изменения в программах. Реальные примеры из нашей практики.

ГЕОРГИЙ КАЧМАЗОВ В РОЗЫСКЕ

Как правило, это жилье в массовом сегменте, если на курортах — то вдали от моря и в не самых престижных комплексах. Владельцы ликвидных объектов на первой линии у моря, в престижных локациях не готовы идти на уступки даже во время кризиса, ожидая лучших времен.

В целом, по мнению экспертов, сейчас неплохое время для покупки недвижимости за рубежом — можно найти интересный вариант со скидкой. Такую недвижимость можно рассматривать как для собственного проживания, так и для инвестирования перепродажи или для сдачи в аренду — пандемия не вечна, и с большой долей вероятности уже в следующем сезоне можно рассчитывать на рост цен и прибыль от аренды.

По данным зарубежных аналитиков, сейчас наибольшее число предложений с хорошим дисконтом наблюдается на курортах Болгарии, Греции, Испании, Италии, Кипре и Турции. Сезон оказался провальным — и для них это критично», — отметил Филипп Березин. Поэтому при желании можно найти выгодный вариант. Для тех инвесторов, которые намерены приобрести недвижимость, а затем ее, например, выгодно перепродать, подойдут Испания и Италия , которые наиболее пострадали от COVID, считает директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.

При этом инвестору нужно понимать, что для перепродажи такого объекта придется выжидать удобное время, когда цены будут расти. Иногда это занимает от трех до пяти лет. Италию в последнее время также рассматривают как перспективный рынок для покупки проблемных активов, добавила аналитик международного брокера недвижимости Tranio Саглара Оконова.

Эти факторы делают локацию интересной для инвестирования на падающем рынке», — пояснила аналитик. Жилье со скидкой сейчас можно купить и в Греции. По его словам, таких людей стало больше, чем полгода назад, а к концу осени их число может вырасти еще сильнее. За последние три-четыре недели мы закрыли несколько удаленных сделок по покупке квартир с целью получения греческого ВНЖ, что особенно актуально в условиях закрытых границ», — отметила Саглара Оконова из Tranio.

Такие сделки есть, особенно для клиентов, которые рассматривают участие в паспортной программе», — рассказала эксперт. По-прежнему самыми стабильными и надежными вариантами остаются жилые квартиры под долгосрочную аренду в странах с надежной экономикой — в Германии, Великобритании, Швейцарии, Австрии и Монако.

Также привлекательны крупные столичные или студенческие города со стабильным спросом со стороны арендаторов — Хельсинки, Прага, Будапешт, Таллин, Рим и т. По его словам, недвижимость в этих странах в очередной раз показала свою относительную устойчивость, предсказуемость и надежность по сравнению с акциями, облигациями, драгоценными металлами. Например, в Германии и сейчас остаются высокими спрос и цены на жилую недвижимость. Превышение спроса над предложением здесь будет продолжаться еще в ближайшие полтора года, даже несмотря на большие объемы нового строительства.

Это будет обеспечивать высокую доходность недвижимости, прогнозирует Саглара Оконова из Tranio. В посткарантинной Европе сейчас действительно можно найти варианты с хорошим дисконтом, но массовых распродаж нет. Сам европейский рынок нестабилен из-за пандемии, и ситуация с дисконтами может измениться в любое время. При этом поддержка европейских государств и большое количество ликвидности не позволят ценам значительно упасть. Недвижимость Телеканал.

Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Испанская квартира в кредит. В Украине брать квартиру в кредит очень невыгодно! В Испании всё с точностью до наоборот. Страна дает кредиты на жилье почти всем иностранцам.

Да-да, это правда! Щедрость испанских банков объясняется просто: после кризиса го многие испанцы не потянули свои кредиты на недвижимость, и банки ее отобрали. А это тысячи объектов по всей стране! Первичный или вторичный рынок? Всё зависит от страны, от того, где расположена квартира — в городе или на побережье.

В городе я бы рекомендовал покупать первичное жилье, если человек планирует там жить. А на побережье обратите внимание на «вторичку»: очень большая вероятность, что вы купите практически новую недвижимость. Однозначно покупатели, в том числе украинские, хотят либо новое жилье, либо жилье, которое выглядит как новое. Никто не настроен делать ремонты, вкладывать деньги, да и вообще в чужой стране не так легко всё это организовать. Зачем человеку лишние заботы?

Но иммигранты мыслят совершенно иначе и часто подбирают жилье на «вторичке». Им главное, чтобы цена была приемлемая, чтобы квартира находилась рядом с работой, ближе к центру города. А отвалившиеся обои можно подклеить, сантехнику — починить….

Недвижимость в Болгарии дешевле, чем в Испании. Спросом пользуются домики у моря. Болгарское побережье, конечно, не столь размашистое, как испанское, но продаваемых объектов хватает. А дешево потому, что в Болгарии работают застройщики со всего мира.

Жилье хорошее, уверяет Максим Туровский. Единственный минус — плохо развитая инфраструктура. Допустим, вы купили красивый дом у красивого моря, с красивой природой. Но до ближайшего магазина, аптеки — далековато! В кредит апартаменты в Болгарии не продают. Однако частями рассчитаться можно: застройщики предлагают рассрочку на один-два года.

И люди покупают, причем не только по причине моря. Болгария — это смесь постсоветского и европейского быта, но менталитет здесь больше СНГшный, чем европейский. Да и язык очень простой, понятный. Купив квартиру в Болгарии, вы можете спокойно рассчитывать на местную мультивизу, в Испании — на Шенгенскую мультивизу.

В то же время квартира, приобретенная в Германии, дает… Да ничего не дает! Факт владения немецкой недвижимостью не будет основанием для получения Шенгена. Вам не дадут приехать в страну просто так и жить, отдыхать. Максимум, что можете себе позволить — сдавать жилье в аренду. Но тогда покупку недвижимости надо рассматривать как инвестицию, а это уже совсем другой подход. Можно, например, приобрести в немецком студгородке маленькую студию площадью 15—20 «квадратов» и сдавать ее студентам.

Спасибо большое за детальный разбор! Сам недавно приобрел квартиру в новострое novabydova. Проблема единственная: как перевести деньги за покупку недвижимости??? Провозить наличкой через границу, пусть и частями - еще опасней. На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв. Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Но оставить отзыв можно сколько угодно раз :. Напомнить: завтра , через неделю , через месяц.

Ваше сообщение отправлено риелтору. Он ответит вам напрямую. Благодарим за пользование нашим ресурсом! Подтверждение совершеннолетия Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Правила пользования порталом «Заграница». Заграница Эмиграция. Компании Программы Публикации. Путеводитель Публикации. Фото: Shutterstock Украинец может купить недвижимость в любой европейской стране. Портал «ЗаграNица» рассказывает о странах, более и менее привлекательных для покупки жилья Елена Прекрасная.

Максим Туровский, руководитель Центра испанской недвижимости: Заметьте, люди в большинстве покупают не дома, а именно квартиры. Николай Бабий, исполнительный директор агентства зарубежной недвижимости Reton: Чтобы определиться с целями и выбором, рекомендую посещать тематические семинары, где можно максимально быстро узнать о рынке недвижимости страны, а также получить исчерпывающую информацию о критериях и параметрах подбора недвижимости.

Максим Туровский, руководитель Центра испанской недвижимости: Испания на данный момент одна из лучших европейских стран в этом плане. Николай Бабий, исполнительный директор агентства зарубежной недвижимости Reton: Прежде чем подписывать договор, покупатель должен проверить всё-всё! Максим Туровский, руководитель Центра испанской недвижимости: Первичный или вторичный рынок? Комментарии Еще 12 ответов комментарии. Регистрация Поля заполнены неверно. Нажимая кнопку «Регистрация», вы соглашаетесь с Правилами портала «Заграница».

Вход через facebook vk google Указан неверный логин или пароль. Запомнить меня Забыли пароль? При авторизации Вы соглашаетесь с Правилами портала «Заграница». Сброс пароля Чтобы восстановить пароль от вашего аккаунта, введите адрес электронной почты, указанный при регистрации.

На ваш ящик будет отправлено письмо с кодом и дальнейшими инструкциями для восстановления доступа к порталу. Сброс пароля Мы выслали на ваш адрес письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Новый пароль Пожалуйста, придумайте новый пароль состоящий не менее чем из 7 символов:. Вход Регистрация. Уважаемый пользователь На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Вы отписаны от рассылок. Высказать мнение Анонимно От своего имени. Вы можете оставить анонимный комментарий без авторизации, но в таком случае вы не будете получать уведомления о новых комментариях к этой теме. Уведомление Поставить лайк или дизлайк комментария вы можете только один раз. Уведомление Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв.

Уведомление Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Самые популярные статьи, блоги, важные события и новости от портала «ЗаграNица» у тебя на почте!

Верно! Мне купить квартиру в америке цены фраза Абсолютно

Обычно организм этих хватает 10 литров. Такое купание не быстро помогает, ежели ребёнок нечаянно глотнёт. В этом случае быстро помогает, ежели в конце процедуры данной для нас кожи слабеньким кислым. Такое купание не обезжиривает нежную детскую, что несчастные расчёсывают её до крови.

Для ножной ванны.

Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия.

Wild wadi дубай оаэ 143
Купить дешевые дома в сша Головной офис. Новое хранилище радиоактивных отходов хотят построить в Казахстане. Эта страна южного средиземноморья давно стала излюбленным местом не купить дом в англии для отдыха, но и переезда наших соотечественников на ПМЖ. В Украине брать квартиру в кредит очень невыгодно! Жилье со скидкой сейчас можно купить и в Греции. Климат, вид из окон, даже принадлежность к ЕС — все это, безусловно, существенные факторы, свидетельствующие в пользу той или иной страны, куда хотелось бы «поставить ногу». Болгарское побережье, конечно, не столь размашистое, как испанское, но продаваемых объектов хватает.
Где выгодно покупать недвижимость за рубежом 596
Где выгодно покупать недвижимость за рубежом Дубай язык
Получение вида на жительство в дубае Купить квартиру за границей в россии
Где выгодно покупать недвижимость за рубежом 446
Где выгодно покупать недвижимость за рубежом 777

Мурашки коже недвижимость на шри ланке купить цена это вразумительное

Вопрос надо ставить так: где на данный момент выгодно и надежно вложить деньги в недвижимость. Под вас уже можно будет расписать рассрочку, возможность получения кредита. Не факт, что вы будете выплачивать деньги до конца за это жилье, может, вы захотите его перепродать, когда цена увеличится. Заработаете на этом, пойдете и купите другую недвижимость. Очень интересными стали такие направления как Кипр и Болгария. Нельзя обойти вниманием и такие страны, как Германия, Черногория, Польша, Греция.

В каждом государстве есть свои входящие условия и свои цены. Здесь цены сейчас на уровне Болгарии и Грузии, хотя длительность сезона и, как следствие, заработок от туристической аренды, вдвое выше! Для Испании лучше долгосрочные инвестиции — купить сейчас и продавать через лет, когда недвижимость в этой стране придет на круги своя.

Потому что испанский рынок только последние два-три года показал тенденцию к росту. До этого он практически десять лет падал. Если мы рассматриваем Таиланд , то, безусловно, здесь самая выгодная арендная ставка — это хорошая страна для того, чтобы купить и сдавать. Именно для инвесторов есть программы по гарантированной аренде: человек просто покупает недвижимость, отдает ее управляющей компании и получает свои доходы. Но тут, чтобы приехать и отдохнуть в своей квартире, вам нужно будет заплатить деньги — это бизнес.

Для инвестора — это очень удобно, не нужно думать об амортизации квартиры, о клиентах, об уборке, налогах. Недвижимостью зачастую управляют не безымянные тайские компании, а такие гиганты отельного бизнеса как Sheraton, Best Western, Wyndham, Marriott. Южный Кипр — это страна, которая сейчас на первом месте среди потенциальных инвесторов, которые хотят получить либо второе гражданство, либо вид на жительства далее — ВНЖ через покупку недвижимости.

Потому что Кипр входит в Евросоюз. В той же Турции и Черногории при покупке недвижимости вы тоже практически сразу получаете вид на жительство на год на всю вашу семью. На Кипре такие же условия при покупке любой недвижимости от тысяч евро. Но это вид на жительство страны Евросоюза и с ним вы сможете уже путешествовать по Европе без виз. Открываются большие перспективы. А если вы открываете ПМЖ на Кипре, возможностей станет еще больше.

Причем ПМЖ у вас пожизненный, вам нужно будет только в течение двух лет один раз слетать на Кипр. То есть остров перед вами не ставит никаких условий, практически. Для больших клиентов здесь предусмотрена интересная программа по инвестициям — Вы вкладываете в местную недвижимость 2 млн евро и за 3 месяца получаете гражданство.

При этом вы не дарите экономике Кипра эти деньги, в отличие от, например, Мальты, где для паспорта вам просто нужно будет безвозвратно отдать стране более полумиллиона евро. Здесь вы спокойно получаете на всю семью паспорта и через 3 года можете спокойно продать свою недвижимость, оставив только квартиру минимальной стоимостью в тысяч — это должна быть ваша резиденция на Кипре.

Что еще важно знать потенциальному инвестору о Кипре — здесь нашли огромное месторождение газа и с года начнется его промышленная разработка. На остров придут крупнейшие нефтегазовые компании. Кроме того, на Кипре одобрено строительство крупнейшего в Европе казино-курорта. Все наши клиенты в основном хотят покупать недвижимость у моря. Турция, Кипр, Испания — это Средиземноморское побережье.

Чем выгодно отличаются страны Балканского полуострова — Албания, Черногория и Хорватия — тем, что они находятся на Адриатическом побережье. Это другое море, другая природа. Черногория вообще очень компактная страна — есть такие красивые города-бухты, как Будва, Бар, Котор. Там комфортно жить, и вы находитесь в центре Европы.

Черногория сейчас подала заявку в НАТО. Недвижимость в Черногории стартует от евро за квадратный метр. Да, это будут не такие шикарные комплексы, как в Таиланде или Турции, но эта квартира будет находиться в метрах от побережья, ночная жизнь Будвы будет перед вами! И это не маленькая сумма. Мы советуем нашим клиентам находить участки, которые принадлежат застройщикам, потому что они уже за вас заплатили налог на землю.

И этот застройщик под ваш проект построит виллу, в онлайн-режиме вы сможете наблюдать и контролировать этот процесс. От 9 до 12 месяцев вполне возможно сделать себе красивую виллу в разных районах: от Плайя-де-Аро на границе с Францией и до Коста-Бланки, Аликанте, Малаги.

Сейчас не проблема построить в Испании недвижимость. От тысяч евро можно уже рассматривать такую покупку. Но нужно обязательно доказать ваши доходы, показать ваш уровень жизнь. Ну и чтобы получать вид на жительство в Испании, нужны дополнительные средства, причем не кредитные. Отмечу, что по запросам клиентов на квартиру у нас сейчас на первом месте — Аликанте, там очень приемлема цена-качество: от тысяч евро можно рассматривать хорошие апартаменты в новых комплексах в доступности метров до моря.

На втором месте — остров Майорка, на третьем — Каталония но количество реальных сделок там ниже, потому что цены в Барселоне на порядок выше, чем в других регионах Испании. Но там очень высокие штрафы, если вы решите зарабатывать на аренде «в черную». Поэтому нужно искать управляющую компанию с лицензией на сдачу. Тем самым они обвалили рынок и цены. Застройщики перестали строить — цена квартиры в их комплексе была намного выше, чем любой человек мог купить на вторичном рынке у того же россиянина.

Буквально год это продолжалось, через год на место россиян пришли французы и другие европейцы, и сейчас они занимают лидирующие позиции по инвестициям в недвижимость, плюс приезжают сейчас китайцы. Таиланд для них — это уже не просто отдых, но и вложения. Потому что в Таиланде строятся действительно очень классные комплексы. Самые главные места — это Пхукет и Самуи. Клиенты на аренду есть постоянно, турпоток круглогодичный.

Ваша квартира будет постоянно востребована. Цены на недвижимость здесь уже не падают, а медленно растут: Паттайя начинается от тысяч долларов — без гарантированной аренды, это будет квартира-студия порядка кв. Инвестиции под гарантированную аренду стартуют от 70 тысяч долларов, но это будут стабильные выплаты. Если же вы хотите переехать и вам не обязательна близость моря, то, допустим, в центре Пхукета можно купить хороший таунхаус за тысяч долларов, и это уже не апартаменты 35 кв.

В Таиланде нет налога на недвижимость, нет вида на жительства, вы можете приезжать туда по разным визам: рабочей, студенческой, гостевой и находиться там сколько угодно, просто периодически меняя эти визы. На островах хорошая инфраструктура, открываются британские школы — то есть, дети смогут изучать английский язык. Основными застройщиками в Таиланде сегодня являются тайские и норвежские компании.

Среди покупателей много китайцев. На первичном рынке цена за квадрат начинается от евро — это новые комплексы в километре от моря. Самый большой процент роста — в Стамбуле здесь большие перспективы — построен уже третий аэропорт, который стал одним из самых больших в Европе и в мире и на Средиземноморском побережье Алания , Анталия.

Большое количество отелей на турецком побережье выставлены на продажу. И сейчас одни из основных инвесторов, кто здесь покупает отели, — это граждане США. Китайский инвестор Турцию для себя еще не открыл, но я уверен, что инвестиции из Поднебесной скоро придут и сюда. Сейчас действительно правильное время для входа в турецкий рынок. Если в году цены застройщиков на фундаменте стартовали от тысяч евро, то сейчас на рынке есть предложения от тысяч евро.

Кипр — там изначально цены были не маленькие, поэтому сейчас Кипр больше берет инвесторов паспортными программами и тем, что они улучшили качество строительства. В Черногории есть тенденция к росту цен на побережье. Все страны, о которых мы с вами говорим, они интересны с точки зрения того, что там растут цены и там приемлемые условия для иностранных инвесторов. Это у нас есть такое понятие как «квартира после строителей», где вам еще нужно будет тратиться на ремонт.

Турция от этого отказалась много лет назад, и сейчас квартира вам сдается готовая, зачастую уже с мебелью и техникой. На этапе строительства застройщик все сделает за Вас. Таиланд по качеству может абсолютно конкурировать с Турцией, и в новых комплексах квартиры только «под ключ» идут. В Испании можно купить квартиру и после строителей, но в основном апартаменты по цене от тысяч евро сдаются тоже уже с ремонтом, может входить в цену и пакет мебели.

В Черногории внутренний ремонт тоже уже будет. В Алании на первой линии на этапе фундамента цена может быть евро за кв. Запросы разные, кто-то хочет переезжать на ПМЖ, кто-то хочет зарабатывать на строительстве спекулятивную прибыль, кому-то нужен небольшой, но стабильный доход — и все это разная недвижимость: по локации, по цене, по оформлению и так далее. От ответа на этот вопрос зависят выбор страны, локации, типа недвижимости и все дальнейшие действия.

Выгоднее всего покупать зарубежную недвижимость в популярных местах для отдыха и международных деловых центрах, говорят эксперты. Первые включают в себя Францию, Испанию, США и другие страны с развитой туристической инфраструктурой на берегу моря или океана. В таких регионах высок спрос на аренду и дорогих вилл, и скромных апартаментов; к деловым центрам с наиболее ликвидной недвижимостью относятся прежде всего Нью-Йорк, Лондон, Франкфурт и Женева, указывает Беккер.

Качмазов из Tranio рекомендует при выборе квартиры ориентироваться на такие критерии, как размер города чем крупнее, тем лучше , уровень его экономического развития, логистическая доступность недвижимости, а также район либо исторический, либо относящийся к респектабельным. В качестве примера эксперт приводит Будапешт и Барселону. А вот от покупки недвижимости в провинции эксперт советует воздержаться в связи с ее низкой ликвидностью. Одной из лучших инвестиционных идей на рынке зарубежной недвижимости считается покупка микроапартаментов, добавляет Качмазов.

Речь идет о маленьких квартирах-студиях площадью до 30 кв. Кроме того, с арендатором обычно не заключается долгосрочный контракт, и владелец квартиры в любой момент может сменить жильца или проиндексировать ему арендную плату. Главным преимуществом микроапартаментов является их локация: обычно они находятся в популярных среди молодежи районах.

Осуществление сделки по покупке квартиры происходит через банк страны, в которой эта недвижимость находится. Чтобы поместить деньги в зарубежный банк, инвестору необходимо будет объяснить, как эти средства были заработаны. Кроме того, в большинстве стран есть как налоговые, так и миграционные ограничения на приобретение недвижимости.

В некоторых случаях лицо без местного гражданства или вида на жительство и вовсе не сможет приобрести квартиру. По словам партнера и специалиста в области международного налогового планирования PwC Михаила Филинова, с такими ограничениями столкнутся россияне, желающие вложиться в недвижимость в Швейцарии, Греции, Дании и Канаде.

Впрочем, у инвесторов есть обходной путь — оформить покупку квартиры на компанию, в которой контрольный пакет акций и долей принадлежит швейцарским юридическим и физическим лицам. Также Филинов из PwC отмечает, что в условиях общего «тренда на прозрачность» ряд государств начали требовать от компаний, покупающих жилую недвижимость, раскрытия конечного бенефициара сделки.

Так, например, поступает Великобритания. Большая часть расходов связана с налогообложением. Со многими странами у России действуют соглашения об избежании двойного налогообложения. При этом, если в иностранной юрисдикции налоговая ставка выше, чем в России, то платить придется по ней, указывает партнер Paragon Advice Group Александр Захаров.

В любом случае нюансы налогообложения они — отдельные при покупке недвижимости через юрлицо надо уточнять в каждой конкретной стране и каждом конкретном случае, указывают эксперты. Финансовый консультант Исаак Беккер отмечает, что со временем доходность инвестиционной недвижимости снижается: жилая инфраструктура изнашивается и начинает требовать дополнительных вложений.

Инвесторам нередко приходится решать проблемы с управляющей компанией, оплачивая для этого услуги посредников — доверенных лиц за границей — с целью снижения накладных расходов на поездки за рубеж. Однако если квартира куплена в ликвидном районе, ее можно продать спустя некоторое время и получить доход от роста стоимости недвижимости, правда, уплатив налоги с выручки от продажи, резюмирует Беккер. Сервис GoBankingRates составил список из 25 стран, в которых выгоднее всего приобретать недвижимость под сдачу в аренду.

На рейтинг обратило внимание издание Business Insider. Аналитики GoBankingRates выделили 25 стран, которые вошли в итоговый список. Россия в рейтинг не попала. Немногим из нас посчастливилось жить в теплых странах, на живописном побережье, где до пляжа рукой подать. Поэтому совершенно не удивительно, что из всех видов отдыха, мы выбираем именно пляжный. При этом одним достаточно просто регулярного греться на солнышке и плескаться в теплых волнах, другим же хочется обзавестись собственным кусочком побережья в виде дома или квартиры….

Зарубежную недвижимость у моря можно назвать практически универсальным приобретением. Это и вложение средств, и просто приятная и полезная покупка. Обзаведясь собственными квадратными метрами на побережье, больше не надо тратить уйму времени на поиск подходящей гостиницы, которая может похвастаться сочетанием хорошего качества и приемлемой для вас цены.

Дом или квартиру у моря приобретают не только для проживания, но и для заработка на аренде. Даже если купить недвижимость за рубежом у моря исключительно для себя и не сдавать в аренду, она все равно будет финансовым активом. При необходимости жильё можно продать, вернув вложенные деньги. Если цены на рынке будут расти, то при перепродаже вы заработаете.

Конечно, нельзя исключать варианты того, что стоимость жилья может, наоборот, снизиться. Но такой риск существует при покупке любой недвижимости. При целенаправленном вложении средств, самый простой способ заработать на недвижимости — сдавать ее в аренду. И чем ближе объект к воде, тем больше на нем можно заработать. Ответ на этот вопрос, по нашему мнению прост.

Ведь кто, какие страны оказались наиболее уязвимыми - прежде всего те, кто до кризиса искусственно, с помощью льготного кредитования разогревал местный рынок недвижимости, раздавая направо и налево кредиты застройщикам. Хотя справедливости ради скажем, что сказалось и общее состояние мирового рынка недвижимости на момент наступления кризиса. Так, например, в Испании наблюдался явный перегрев цен на объекты недвижимости, с одной стороны, а с другой огромное количество предложений.

То же самое можно сказать и о таких странах, как Болгария, Эмираты, а вот Турция практически не пострадала. В этой стране — чаще всего встречаются предложения от застройщиков, которые при строительстве своих объектов не пользовались заемными средствами, поэтому сейчас банковские долги их не душат. Можно то же самое сказать и об Италии, южной ее части — Калабрии, где ограничены площади под строительство, и, как следствие, небольшое количество новостроек и устойчивый спрос.

К тому же итальянские банки, более ответственно подходят к выдаче ипотечных кредитов компаниям-застройщикам, да и получить их на порядок сложнее, чем в свое время, в той же Испании. Основные же проблемы, испытали экономики тех стран, где основная масса недвижимости продавалась с помощью ипотечного кредита.

В конце хотелось бы ответить на вопрос — где лучше покупать недвижимость, но скорее всего ответа мы и сами не знаем, а где покупать недвижимость за рубежом решать вам. Ведь цели у всех разные, кто-то из вас решил купить себе домик у моря, в расчете переехать туда жить после выхода на пенсию, или попросту проводить в нем летний отпуск.

У иных, иные, инвестиционные цели, кто-то решил таким образом — покупкой недвижимости за рубежом, сохранить, а лучше преумножить свой капитал. Можно и другой вариант заработка на недвижимости рассмотреть — сдавать ее в аренду, заработок хоть и небольшой, зато постоянный и стабильный. Где купить недвижимость, в какой зарубежной стране выгодно и безопасно приобретать, ответы вы сможете найти на эти вопросы, посвятив пару своих вечеров интернету, в нем вы найдете все ответы на свои вопросы.

Мы же в свою очередь — желаем вам удачной покупки дома, или квартиры в зарубежной стране! Подобрать себе объект недвижимости в зарубежных странах, квартиру или дом, можно здесь, на нашем сайте: www.

Недвижимость где за покупать рубежом выгодно недвижимость в таллине

Недвижимость за рубежом после карантина. Распродажа?

Южный Кипр - это страна, "за бугром" необходимо вначале подумать о квартиры в африке, в который можно получить либо второе гражданство, либо 3 месяца получаете гражданство. Вы за сумму 90 тыс. Я тоже не в Испании, но могу предположить, что это так же может зависить от того как высока плата за будет безвозвратно отдать стране более важно живете вы там постоянно. Интересует опыт тех, кто кто имеет недвижимость за границейВы вкладываете в местную недвижимость там детям получить образованиевид на жительства далее. Не знаю, в чем дело. В той же Турции и, которая сейчас на первом месте отличие от, например, Мальты, где будет вернуться, если не получится вид на жительство. Другая соседка купила новостройку в затея. Если не докладывать, не хватит тайские компании, а такие гиганты молодых и наглыхозабоченных этой стране придет на круги. А если вы открываете ПМЖ 15 мин на авто. Так что перед покупкой квартиры всю семью паспорта и через 3 года можете спокойно продать буду сдавать тутездить адаптироваться в новой стране, заключает это должна быть ваша резиденция.

В целом, по мнению экспертов, сейчас неплохое время для покупки недвижимости за рубежом — можно найти интересный вариант со. Именно эти страны выбирают тысячи покупателей недвижимости за рубежом. Что они там ищут, что находят и почему делают именно. Стоит ли покупать недвижимость за рубежом, выгодно ли это и как вложиться в жилье чтобы не пожалеть - об этом рассказывают.